在楼市供求关系逆转后，机动决定即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

邓浩志相信，战士撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、高达留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

在楼市供求关系逆转后，联动即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。三是，服装发售香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。但是物业价值的稳定是非常关键，机动决定它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

后续几年，战士由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。现在撤辣能将购买力释放出来，高达无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，联动香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，联动由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据记者了解，服装发售香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。李宇嘉则提到，机动决定香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

那房价稳了，战士对人口（流入）才有吸引力。后续几年，高达由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，联动截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄2月28日，服装发售广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，服装发售香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。